Каменный дом 190,25 м2
+ земельный участок

в Глебово от 10 000 000

р.

Посмотреть видео

Общая площадь дома: 190,25 м2

Площадь первого этажа: 105,93 м2
Прихожая: 3,78 м2
Холл: 17,60 м2
Котельная: 5,15 м2
Постирочная комната с санузлом: 6,81 м2
Гардеробная: 8,45 м2
Гостиная комната: 25,05 м2
Кухня-столовая: 12,29 м2
Гостевая комната: 12,29 м2
Терраса открытая под кровлей: 4,43 м2
Открытое крыльцо под кровлей: 10,08 м2

Площадь второго этажа: 84,32 м2
Спальная комната 1: 12,29 м2
Спальная комната 2: 18,74 м2
Спальная комната 3: 12,29 м2
Спальная комната 4: 11,70 м2
Кабинет: 9,00 м2
Холл: 11,25 м2
Гардеробная: 4,73 м2
Ванная комната с санузлом: 4,32 м2

Эргономичная планировка создаёт идеальное пространство для семьи, ценящей комфорт, уют и практичность.

Загородный дом для семьи: 190 м² гармонии и комфорта

Современное жилье из газосиликатных блоков с кирпичной облицовкой и продуманной планировкой на двух этажах

Надёжность и элегантность в каждой детали
Этот проект двухэтажного дома площадью 190 м² — идеальное сочетание надёжности, эстетики и продуманной функциональности для жизни большой или многопоколенной семьи. Архитектурный облик, созданный благодаря комбинации тёплых газосиликатных стен, благородной кирпичной облицовки и стильной кровли из металлочерепицы, говорит о солидности и внимании к деталям. Основание дома — монолитная плита — гарантирует долговечность и стабильность конструкции в любое время года.

Первый этаж: пространство для жизни и гостей
Планировка первого этажа создана для общения и повседневной активности. Здесь сердце дома — просторная гостиная, объединённая со столовой зоной. Отдельная гостевая комната, которую можно использовать как кабинет или спальню, обеспечивает приватность. Удобный тамбур с гардеробной позволяет организовать хранение вещей при входе, а выделенная большая котельная — залог эффективной и безопасной работы всех инженерных систем.

Второй этаж: приватная зона для отдыха
Второй этаж — это приватная зона отдыха для всех членов семьи. Он предлагает четыре светлые спальни, что решает вопрос размещения детей и гостей. Наличие отдельного кабинета позволяет работать или учиться, не нарушая атмосферу уединения в спальнях. Гардеробная и полноценная ванная комната, дополненные просторным холлом, превращают этот уровень в максимально комфортное и организованное пространство. Этот дом создан для тех, кто ценит не только внешнюю элегантность, но и внутренний уют, где каждый квадратный метр служит на благо семьи.

Технические характеристики дома

Капитальный загородный дом для постоянного проживания

Этот дом — пример качественного загородного строительства для ИЖС, в котором сочетаются надёжные конструктивные решения, продуманная инженерия и комфорт для круглогодичного проживания. Проект адаптирован под климатические условия региона и ориентирован на долгий срок эксплуатации без скрытых рисков.

Основой дома служит монолитная железобетонная плита, одно из самых надёжных решений в строительстве домов для постоянного проживания. Такой фундамент обеспечивает равномерное распределение нагрузок, высокую устойчивость к подвижкам грунта и сохраняет геометрию здания на протяжении многих лет. Дом на монолитной плите — это стабильность, прочность и уверенность в конструкции.

Несущие стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом, что является оптимальным решением для загородного дома ИЖС. Газосиликат обеспечивает высокие теплоизоляционные показатели и комфортный микроклимат внутри помещений, а кирпичная облицовка повышает прочность фасада и формирует долговечный, респектабельный внешний вид. Дом из газосиликата с кирпичной облицовкой сочетает энергоэффективность и надёжность.

Межэтажные перекрытия выполнены как монолитные железобетонные перекрытия, что значительно повышает жёсткость всей конструкции. Такое решение исключает вибрации, улучшает шумоизоляцию между этажами и делает дом более устойчивым к нагрузкам. Монолитные перекрытия в частном доме — это уровень капитального строительства, характерный для домов повышенного класса.

В проекте предусмотрены внутренняя и наружная монолитные лестницы, конструктивно связанные с основным объёмом здания. Монолитная лестница в частном доме отличается высокой прочностью, отсутствием скрипов и деформаций, а также не требует дополнительного усиления или переделок в процессе эксплуатации.

Кровля выполнена по надёжной конструктивной схеме, рассчитанной на ветровые и снеговые нагрузки, характерные для загородных домов в Тульской области. Конструкция кровли обеспечивает долговечность, защиту от атмосферных воздействий и стабильную эксплуатацию дома в любое время года.

Все элементы дома — фундамент, стены, перекрытия, лестницы и кровля — образуют единую капитальную систему, соответствующую требованиям индивидуального жилищного строительства. Этот дом подходит для регистрации, постоянного проживания и является надёжным решением для тех, кто ищет качественный загородный дом под ключ.

Современная планировка дома ИЖС с чётким зонированием пространства

Планировочное решение для загородного дома, разработанное с учётом сценариев жизни, отдыха и постоянного проживания, объединяющее удобство, приватность и общее семейное пространство

Планировка дома разработана с учётом сценариев постоянного проживания семьи и отвечает современным требованиям к загородному дому ИЖС. Пространство логично зонировано, без лишних коридоров и неиспользуемых метров, что делает дом удобным, светлым и функциональным.

Первый этаж — общее пространство для жизни и общенияПервый этаж представляет собой общественную зону загородного дома, где сосредоточена повседневная жизнь семьи. Здесь размещены входная группа, холл, кухня-столовая и гостиная, объединённые в единое комфортное пространство.
Просторная гостиная в частном доме становится центром притяжения — местом для отдыха, общения и приёма гостей. Рядом расположена кухня-столовая, рассчитанная на полноценную семейную жизнь и праздники. Такое решение особенно востребовано в проектах домов для постоянного проживания, где важны открытость пространства и ощущение уюта.
На первом этаже также предусмотрены технические и вспомогательные помещения: санузел, котельная, хозяйственные зоны. Это делает планировку практичной и удобной, позволяя не перегружать жилые помещения и поддерживать порядок в доме.

Второй этаж — приватная зона отдыхаВторой этаж полностью отведён под приватную зону загородного дома, где расположены спальни, ванная комната и дополнительные функциональные помещения. Такое зонирование обеспечивает тишину, комфорт и уединение для всех членов семьи.
Спальни в частном доме имеют правильную геометрию и достаточную площадь для размещения мебели, систем хранения и организации индивидуального пространства. Планировка позволяет использовать комнаты как детские, гостевые или мастер-спальню, адаптируя дом под потребности конкретной семьи.
Дополнительные помещения на втором этаже могут быть использованы как кабинет, гардеробная или комната отдыха, что особенно ценно для загородного дома ИЖС с круглогодичным проживанием.

Лестница и связь этажей
Этажи дома связаны удобной внутренней лестницей, расположенной в логичном и доступном месте. Такое решение делает перемещение по дому комфортным и безопасным, а сама лестница органично вписана в общее пространство и не нарушает зонирование.
Итоговая концепция планировкиПланировка дома создаёт ощущение простора, уюта и логики в каждом квадратном метре. Это удобная планировка загородного дома, рассчитанная на семью из нескольких человек, которая ценит комфорт, функциональность и продуманное пространство.

Дом идеально подходит для постоянного проживания, регистрации по месту жительства и эксплуатации в формате индивидуального жилищного строительства. Планировочные решения делают его универсальным, ликвидным и привлекательным как для личного проживания, так и для последующей продажи.

Пример работы «под ключ» - двухэтажный дом 190 м² за 4 месяца по индивидуальному проекту, тщательно адаптированному к участку и пожеланиям заказчика

Реализация индивидуального проекта с учётом особенностей участка.
Ключевые особенности дома:

Индивидуальная планировка с кухней-столовой, выходом на террасу, гостевой комнатой на первом этаже и четырьмя спальнями на втором.
Сложный участок: выполнен демонтаж старого строения, укреплён грунт, залита монолитная фундаментная плита. Дом бережно вписан между существующими плодовыми деревьями.
Качественные материалы: несущие стены из газосиликатных блоков с утеплением и облицовкой кирпичом, кровля из металлочерепицы, внутренние стены из белого силикатного кирпича.
Сроки: строительство «под ключ» заняло 4 месяца, включая подготовку участка.

Этот проект демонстрирует наш подход: реализация индивидуальных запросов с учётом условий участка. Мы готовы построить такой же дом для вас — на вашей земле или на участке в нашем проекте "Возрождение деревни Глебово" в Тульской области.
Обращайтесь, чтобы обсудить строительство вашего будущего дома.